為深入落實(shí)國家、省
、市及金普新區(qū)對工業(yè)項(xiàng)目
“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的工作要求,近日 ,普灣經(jīng)濟(jì)區(qū)印發(fā)《關(guān)于大連普灣經(jīng)濟(jì)區(qū)推行工業(yè)項(xiàng)目
“標(biāo)準(zhǔn)地”實(shí)施方案(試行)》,全面加強(qiáng)園區(qū)項(xiàng)目用地約束 ,提高土地利用效率
,促進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目盡快落地達(dá)產(chǎn)
。
工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,是指由政府統(tǒng)一組織,供地前先行完成地質(zhì)災(zāi)害
、壓覆礦產(chǎn)、環(huán)境影響
、水資源論證
、文物勘探等區(qū)域評估基礎(chǔ)上,明確并發(fā)布工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地出讓準(zhǔn)入容積率
、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度
、畝均稅收
、單位工業(yè)增加值能耗
、排放標(biāo)準(zhǔn)等控制指標(biāo),企業(yè)依約履約用地的行為
。
普灣經(jīng)濟(jì)區(qū)推行的工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓制度,在降低企業(yè)拿地成本方面,通過事前開展區(qū)域性統(tǒng)一評價
,實(shí)行評價成果互認(rèn),改變過去企業(yè)分類評價
、分部門報批模式
,能夠有效降低企業(yè)資金成本和時間成本;在節(jié)省項(xiàng)目開工時間方面
,
“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓后,結(jié)合
“簽約即掛牌、摘牌即開工、竣工即驗(yàn)收
、驗(yàn)收即辦證
”創(chuàng)新審批模式 ,能夠簡化項(xiàng)目審批流程,推動早開工
、早建設(shè)
、早投產(chǎn);在提升節(jié)約集約用地水平方面
,通過確定固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收
、排放標(biāo)準(zhǔn)等約束性指標(biāo)
,采用激勵約束機(jī)制,強(qiáng)化
“標(biāo)準(zhǔn)地”事中事后監(jiān)管 ,能夠提升土地利用效率
,建立以
“畝均論英雄”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向 。
目前 ,普灣經(jīng)濟(jì)區(qū)已完成控制性指標(biāo)體系制定,下一步將完善園區(qū)內(nèi)的區(qū)域評估
,逐步推進(jìn)全區(qū)工業(yè)項(xiàng)目
“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓 ,建立
“以市場為導(dǎo)向 、事先定標(biāo)準(zhǔn)
、政府優(yōu)服務(wù)、企業(yè)重承諾
、過程強(qiáng)監(jiān)管
、失信有懲戒
”的“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓制度體系,提升土地精細(xì)化管理水平
,推動園區(qū)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展。